|
|
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)模擬試題３
文摘來源:購房論壇 閱讀:10950次 [08-5-9]
 中介管理培訓(xùn)班
中介管理制度大全
客戶留言
|
|
一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分，每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請?jiān)诖鸢缚ㄉ贤亢谄湎鄳?yīng)的編號）
1.根據(jù)購買目的的不同，房地產(chǎn)市場分為自用市場和（）。
A.租賃市場B.抵押市場C.銷售市場D.投資市場
2.最接近完全競爭的房地產(chǎn)市場是( )。
A.土地市場B.增量市場C.存量市場D.抵押市場
3.一般情況下,由開發(fā)高主導(dǎo)定價(jià)的房地產(chǎn)是( )。
A.存量房地產(chǎn)B.土地C.增量房地產(chǎn)D.房屋
4.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段的市場調(diào)查應(yīng)從了解開發(fā)項(xiàng)目的( )入手。
A.土地狀況B.交通狀況C.周邊周邊景觀D.社會(huì)需求
5.房地產(chǎn)銷售階段市場調(diào)查的要點(diǎn)是( )。
A.市場推廣調(diào)查和測評、成交客戶問卷調(diào)查和銷售難點(diǎn)調(diào)查
B.競爭項(xiàng)目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查
C.競爭項(xiàng)目銷售信息調(diào)查、成交客戶問卷調(diào)查和規(guī)劃調(diào)整
D.價(jià)格調(diào)查、客戶需求調(diào)查
6.房地產(chǎn)市場調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分,主要有訪問法、觀察法和( )。
A.定性調(diào)查法B.抽樣法C.實(shí)驗(yàn)法D.重點(diǎn)調(diào)查法
7.不屬于房地產(chǎn)市場供給調(diào)查的內(nèi)容是( )
A.區(qū)域在售項(xiàng)目推出的單位、面積、戶型調(diào)查
B.區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)查
C.總體供給的預(yù)測調(diào)查
D.房地產(chǎn)細(xì)分市場供給調(diào)查
8.按照( )來劃分,市場調(diào)查分為全面普查和重點(diǎn)調(diào)查。
A.調(diào)查的側(cè)重點(diǎn)B.選擇調(diào)查對象的方式
C.抽樣方法C.調(diào)查所采用的模型
9．隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣、分群隨機(jī)抽樣和（）。
A.簡單隨機(jī)抽樣B.任意隨機(jī)抽樣
C.就便隨機(jī)抽樣D.配額隨機(jī)抽樣
10.房地產(chǎn)市場調(diào)查的目的可以通過探測性調(diào)查、描述性調(diào)查、因果性調(diào)查和( )來確定。
A.現(xiàn)時(shí)性調(diào)查B.定性調(diào)查
C.預(yù)測性調(diào)查D.回顧性調(diào)查
11.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的核心內(nèi)容是（）。
A.對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念,使產(chǎn)品在潛在消費(fèi)者思想感情中產(chǎn)生共鳴
B.通過對產(chǎn)品和形象的設(shè)計(jì),對產(chǎn)品賦予不同的價(jià)值,最終達(dá)成銷售
C.通過對市場、消費(fèi)者的分析，擬訂建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書
D.產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位
12.對房地產(chǎn)睥目標(biāo)客戶群體進(jìn)行研究的主要方法是（）方法。
A.市場行為記錄B.SWOT分析
C.規(guī)劃與建筑策劃D.市場細(xì)分
13.WT對策是指（）。
A.考慮優(yōu)勢因素和機(jī)會(huì)因素,目的在于努力使這兩種因素都趨于最大
B.考慮優(yōu)勢因素和威脅因素,目的在于努力使優(yōu)勢因素趨于最大,使威脅因素影響趨于最小,用優(yōu)勢抵抗威脅
C.考慮劣勢因素和機(jī)會(huì)因素,目的在于努力使劣勢因素影響趨于最小,使機(jī)會(huì)因素趨于最大,劣勢不成為機(jī)會(huì)的障礙
D.考慮劣勢因素和威脅因素,目的在于努力使這兩種因素影響都趨于最小
14.在建筑策劃方法中,研究建筑功能和空間的組合方法是屬于( )階段的內(nèi)容。
A.總體規(guī)劃到建筑策劃B.建筑策劃到建筑設(shè)計(jì)
C.總體規(guī)劃到建筑設(shè)計(jì)D.建筑設(shè)計(jì)到營銷策劃
15.影響房地產(chǎn)定價(jià)的因素主要有一般因素、市場因素和（）。
A.政策因素B.經(jīng)營目標(biāo)因素
C.供求因素D.項(xiàng)目因素
16.在以提高市場占有率為主要目標(biāo)，營銷利潤為次要目標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取的定價(jià)策略是（）。
A．高價(jià)策略B。低價(jià)策略
C．中價(jià)策略D.成本價(jià)策略
17.“撇脂定價(jià)策略”是指的（）定價(jià)策略。
A．低開高走B。低開低走
C．高開低走D.高開高走
18.銷售過程中的難點(diǎn)戶型是指（）。
A.目標(biāo)客戶不接受的戶型B.經(jīng)市場難難以消化的戶型
C.設(shè)計(jì)有缺陷的戶型D.面積大的戶型
19.在房地產(chǎn)市場狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域,房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場占有率,通常采取的價(jià)格策略( )。
A.低價(jià)策略B.高價(jià)策略
C.中價(jià)策略D.市場策略
20在采用低開高走定價(jià)策略時(shí),確定調(diào)價(jià)頻率的關(guān)鍵在于( )。
A.小幅遞增B.前快后慢
C.前慢后快D.吸引需求
21.樓盤推廣中市場主題的確定是以（）為基礎(chǔ)的。
A．產(chǎn)品定位B.客戶定位
C.形象定位D.功能定位
22.戶外廣告不具備的( )特點(diǎn)。
A.長期性B.固定性
C.覆蓋率高D.集中
23.廣告推廣的周期循環(huán)為( )。
A.發(fā)布—評估效果—跟蹤調(diào)研—調(diào)整—發(fā)布
B.發(fā)布—跟蹤調(diào)研—評估效果—調(diào)整—發(fā)布
C.發(fā)布跟蹤調(diào)研—調(diào)整—發(fā)布
D.發(fā)布—評估效果—調(diào)整—跟蹤調(diào)研
24．房地產(chǎn)營銷模式中不常見的是（）。
A．職能式組織B.集團(tuán)式組織
C.市場式組織D.產(chǎn)品式組織
25.房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場需求,通過不斷完善和改進(jìn)住宅產(chǎn)品,擴(kuò)大企業(yè)的品牌影響。其品牌戰(zhàn)略執(zhí)行的是（）。
A.服務(wù)策略B.活動(dòng)策略
C.產(chǎn)品效應(yīng)策略D.關(guān)系策略
26.廣告目標(biāo)效果的測定主要是關(guān)于廣告經(jīng)濟(jì)效果測定和( )測定。
A．廣告社會(huì)效果B.廣告媒體效果
C.廣告心理效果D.廣告創(chuàng)意效果
27.房地產(chǎn)銷售一般分為銷售準(zhǔn)備和( )階段。
A.銷售實(shí)施B.售后服務(wù)
C.廣告定價(jià)D.營銷策劃
28.未竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入市場銷售需要符合( )條件。
A.封頂B.驗(yàn)收C.預(yù)售D.規(guī)劃
29.房地產(chǎn)銷售一般根據(jù)項(xiàng)目銷售量、銷售目標(biāo)和（）等因素決定銷售人員人數(shù)。
|
|
|
|
|
|
|
