會員名
密碼
驗證碼

	影響電話營銷成功的三大因素
	經(jīng)紀演義十九：緊急議價
	經(jīng)紀演義十八：為什么會爆單？
	經(jīng)紀演義十七：三方談判
	經(jīng)紀演義十六：商圈責任區(qū)精耕開發(fā)
	經(jīng)紀演義十五：房客源開發(fā)篇
	客戶逼定成交的常見２０種方法
	房產(chǎn)經(jīng)紀人議價技巧
	中介業(yè)務員的１９條生存法則
	開發(fā)客源１０大技巧
	經(jīng)紀人最影響業(yè)績的的２４種壞習慣
	中原銷售四字秘訣
	經(jīng)紀人的１７個錯誤銷售方式

調(diào)控下的房產(chǎn)中介怎么走(５)
文摘來源:新華網(wǎng) 閱讀:9713次 [06-9-30]

中介管理培訓班

中介管理制度大全

客戶留言

    從業(yè)務的角度來考慮，北京存量房上市的速度是一個很大的瓶頸，上市量決定了成交的總量。還有就是北京市產(chǎn)權(quán)證下放的速度還是比較慢的。好多商品房房主想賣房子的時候沒有產(chǎn)權(quán)證，按照正常時間來說應該辦下來了，但是沒有辦下來，所以只能轉(zhuǎn)到租賃市場。還有就是企業(yè)自身戰(zhàn)略的高度和視野。

　 [嘉賓宋華永] 第一，這次評級活動體現(xiàn)出協(xié)會逐漸發(fā)揮作用。這次活動作為中介協(xié)會來說是干正確的事，還有就是正確干事。我認為可以用這幾字形容。為什么說干正確的事呢？說明協(xié)會逐步起到作用，規(guī)范北京市場，起到領(lǐng)頭羊的作用。我想在以后的工作發(fā)展中，協(xié)會的作用會越來越大。從國際上一些發(fā)達國家或者發(fā)達城市來看，協(xié)會的作用非常大。尤其是北京這種城市，魚龍混雜，有的人三萬、五萬都能干，門檻特別低。

    [主持人] 現(xiàn)在制約房地產(chǎn)中介發(fā)展的最大瓶頸是什么？

    [嘉賓宋華永] 李總關(guān)于法律法規(guī)政策這方面的問題，應該說道出了所有大公司的心聲。有一些事情我們做了，但是還沒有小公司操作空間大一些，這方面需要一定的過程，畢竟中國住房改革才有十幾年的時間，能有今天這樣的規(guī)模已經(jīng)很不錯了。如果從業(yè)務的角度來考慮，北京存量房上市的速度是一個很大的瓶頸，上市量決定了成交的總量。還有就是北京市產(chǎn)權(quán)證下放的速度還是比較慢的。好多商品房房主想賣房子的時候沒有產(chǎn)權(quán)證，按照正常時間來說應該辦下來了，但是沒有辦下來，所以只能轉(zhuǎn)到租賃市場。還有就是企業(yè)自身戰(zhàn)略的高度和視野。

    [嘉賓宋華永] 陳會長剛才一直強調(diào)企業(yè)領(lǐng)導人的學歷等。如果做這個中介行業(yè)，可能不需要太大的成本，有10萬塊錢，三四個人可能就辦一個公司。但是想把中介行業(yè)做成規(guī)模化、品牌化，投入的精力、時間、心血是非常大的，不是誰都能做到的。我想中原、我愛我家可能在這幾年當中付出的心血非常大。從企業(yè)自身來講，要規(guī)�；陌l(fā)展，這種品牌的戰(zhàn)略，包括前期你必須認培。順馳從2000年做中介，2002年的8月份，在天津投入好幾千萬才做起來。一方面，政策法規(guī)的完善是一個持續(xù)的過程。另一方面，中介協(xié)會的功能，這種規(guī)范的作用逐漸強化。第三，幾家大的公司必須能撐起來這個市場，這個市場需要領(lǐng)導型的企業(yè)，需要大的公司做戰(zhàn)略上的同盟，這幾點是非常重要的。要把蛋糕做大，然后再競爭。

　 [主持人] 網(wǎng)友“蟲而”：我們聽說軟銀和凱雷出巨資注入了順馳不動產(chǎn)集團，這兩家集團究竟看中了順馳的什么？順馳改名又意味著什么？

    [嘉賓宋華永] 這個是國際資本市場進入中國房地產(chǎn)，尤其是兩個國際級的投資公司一塊來投，這是第一次。能創(chuàng)造這個奇跡，有幾個原因：第一，國內(nèi)房地產(chǎn)市場的巨大前景，這個行業(yè)的前景吸引了投資公司。因為國內(nèi)的消費能力，中介行業(yè)的整合能力非常大，所以選擇了這個行業(yè)。為什么選擇順馳，也是看順馳這幾年的發(fā)展速度，我們在全國有29家分公司，將近1000多家直營連鎖店。最看中的一點就是順馳的文化和年輕的團隊。

    [嘉賓宋華永] 至于為什么改名字？還是整個行業(yè)發(fā)展的趨勢。以前中介發(fā)展經(jīng)過幾個階段，第一個階段，就是類似于夫妻店似的，兩個人就能干。互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)生以后，網(wǎng)絡被利用到這個渠道中來，形成七、八家、十、八家的內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)。真正做到現(xiàn)在，網(wǎng)絡作為一個渠道和傳統(tǒng)的連鎖渠道需要聯(lián)合，因為網(wǎng)絡速度非�？欤B鎖渠道就可以作為終端了。這也是中介行業(yè)發(fā)展的必由之路，也是網(wǎng)絡發(fā)展的必由之路。比較典型的就是攜程網(wǎng)、51jop等，已經(jīng)不是簡單的平臺發(fā)布系統(tǒng)。

    [主持人] 剛才提到國際化的概念，不知道您怎么看？

    [嘉賓宋華永] 我們考慮最多的就是收益。中介行業(yè)對資金的要求不是太大，國際資本注入以后，更多的是帶來國際化的視野。投資機構(gòu)進來以后，對企業(yè)的要求不一樣，它就要參與管理，它就會有想法，它就會有國際化大公司操作的，比如資金的控制方式方法、操作模式等都會提出要求。凱雷說過一句話，順馳在中國做得還算可以的，但是我們注入，應該把視野放在全球了，視野不一樣，要求不一樣了，真正說風險這塊應該說沒有太多風險。

【相關(guān)文摘】調(diào)控下的房產(chǎn)中介怎么走(２) [9552]
【相關(guān)文摘】調(diào)控下的房產(chǎn)中介怎么走(１) [10882]
【相關(guān)文摘】房產(chǎn)新政彰顯機遇品牌中介加速擴張 [10019]
【相關(guān)文摘】調(diào)控下的房產(chǎn)中介怎么走(４) [9635]
【相關(guān)文摘】調(diào)控下的房產(chǎn)中介怎么走(３) [9119]
【相關(guān)文摘】調(diào)控下的房產(chǎn)中介怎么走(８) [9363]
【相關(guān)文摘】調(diào)控下的房產(chǎn)中介怎么走(７) [9110]
【相關(guān)文摘】調(diào)控下的房產(chǎn)中介怎么走(６) [9377]
【相關(guān)文摘】新政下房產(chǎn)中介如何應對 [10373]
【相關(guān)文摘】發(fā)生地震，我們的房子誰來賠？ [10630]

中介管理培訓班

歡迎報名參加

【培訓】房友培訓班講師介紹
【培訓】房友培訓班現(xiàn)場照片
【服務】中介管理制度書籍
【服務】中介行業(yè)管理文摘
【服務】中介電腦硬件推薦

房友軟件技術(shù)有限公司深圳市福田區(qū)上步南路國企大廈B座12D-E室(518031)
總機:0755-82130070 傳真:25911829 郵件:fangyouchina@163.com [廣東] 0755-25880220,82130049,82130076,25880329,13510853109
[北京] 0755-82130070,13316953181[上海] 0755-25880329,13510853109 [廣州/佛山] 020-62235880,13570906453 [天津] 18853119381
[河北] 18853119381 [杭州] 0571-86956605,13588048012 [南京] 13505159729,13770578282 [蘇錫常] 15951885873 [合肥] 13856935307
[河南] 18853119381 [山東] 0531-85936911,18853119381[成都] 028-66822022,13880767677 [重慶] 023-67530890,13436114789
[昆明] 028-66822022,18100893151 [西安] 13572176799 [福建] 0592-6022961,19905929501,19905929503
[武漢] 15307165353 [長沙] 15307165353 [江西] 13602675916 [南寧] 13878876378 [沈陽] 15804662075 [大連] 15804662075
[�？赸 15120790561,0898-65203645 [長春] 15804662075 [哈爾濱] 15804662075

国产精品99色视频|99亚洲直播在线观看|久久国产精品久久久久久|久久精品无码一区二区毛片|国产成人A∨激情视频厨房|亚洲综合久久综合激情久久|国产午夜成人精品视频APP|视频一区二区三区国产欧美日韩