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房產(chǎn)中介應(yīng)怎樣避免跑單
文摘來源:中介論壇閱讀:28505次 [14-2-14]

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各位二手房中介的同行們，現(xiàn)在的市場越來越難做。作中介這一行跑單再所難免。

跑單，簡單地說就是買賣雙方經(jīng)房產(chǎn)中介公司撮合認(rèn)識后，而后繞開中介公司私下成交的行為。

說到這個就叫人不平，不少人認(rèn)為，二手房中介公司只是簡單地提供了一下房源，帶客戶看了一下房，就促成了交易，“這錢來得太容易”。認(rèn)為中介公司是無本生意。郁悶！現(xiàn)在我們一個店光房租就幾萬，加上稅收、水、電、電話、人員底薪等基本費用，現(xiàn)在我們一個店每天一睜開眼睛就要花費幾百元的基本成本。

經(jīng)紀(jì)人最不容易，一單生意有時候跑一二十趟，仍然沒有成交。有時在約定時間里，約客戶去看房源，業(yè)主等待多時，卻又聯(lián)索不上客戶，或者客戶單方面改變了時間等等。

現(xiàn)在媒體整天在曝光中介坑人、黑中介等等。誰知道現(xiàn)在中介公司也成了弱勢群體。在要求中介公司講誠信的同時是否也應(yīng)該要求客戶講一下誠信？相信各位同行每人也都有與客戶過招的經(jīng)驗。

以下是個人的拙見，權(quán)當(dāng)拋磚引玉了：

1、委托購房親筆簽居間合同承諾書看房確認(rèn)書、留身份證復(fù)印件。（審原件）
2、委托出租、出售業(yè)務(wù)親筆前委托并留房產(chǎn)證復(fù)印件、本人身份證復(fù)印件。（審原件）
3、做好業(yè)主客戶的定期回訪。
4、熱情專業(yè)服務(wù)，簽合同前避免或減少雙方直接接觸。

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[�？赸 15120790561,0898-65203645 [長春] 15804662075 [哈爾濱] 15804662075

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