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關(guān)于客戶飛單的解說
文摘來源:百度博客閱讀:12050次 [08-11-10]

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客戶留言

【買方】：
1、李先生，我們多接觸這么久了，我都把你當(dāng)朋友看待了，你看，我把這么好的房子介紹給你，當(dāng)時(shí)這套房子一放出來，我第一時(shí)間就想到你，你怎么忍心跳開我們來私自成交呢？
2、李先生，我是一名普通的業(yè)務(wù)員，完全是靠業(yè)績(jī)來拿提成的，你看，關(guān)于你這個(gè)單，我都忙了這么久了，我真的不希望我白忙了一場(chǎng)。
3、李先生，我在給你看樓之前，你就給我們公司簽定了看樓書，看樓書講了很多關(guān)于注意事項(xiàng)，想必你也看過了，我真的不希望我們之間有什么不愉快的事情發(fā)生
4、李先生，我們公司是一家正規(guī)的公司，公司也絕對(duì)不允許客戶飛單的做法，為了公司的正常運(yùn)營(yíng)和后期影響，公司也會(huì)采取相關(guān)的手段來制止這種事情發(fā)生，如過發(fā)現(xiàn)有這樣的事情發(fā)現(xiàn)，公司一定會(huì)不惜一切代價(jià)來捍衛(wèi)公司的利益
5、李先生，上次我們公司也有一個(gè)客戶想和業(yè)主私自成交，后面我們給他講解了相關(guān)的后果，他也意識(shí)到為了省幾仟塊錢，鬧的大家都不開心，并且買房子這事情本來就是一件喜事，到頭來還惹的一身麻煩，真是有點(diǎn)得不償失。
6、李先生，我給你講，去年有個(gè)客戶為了省幾仟塊錢的中介費(fèi)，竟然和業(yè)主私自成交，并且也過戶了，但是他當(dāng)時(shí)也和我們簽定了看樓書，所有的條件都是我們?cè)谡勁�，后面公司�?dāng)然也要求追討中介費(fèi)，但是他當(dāng)時(shí)不愿意給，后面我們上訴到法院，后面法院判決我們獲勝，他最終也支付了我們的中介費(fèi)和法院的上訴費(fèi)，你看，這樣的人最終是不是沒有省掉中介費(fèi)，還惹的一身官司，為了買一套房而打一場(chǎng)官司，你說那個(gè)客戶住在里面還吉利嗎？
7、李先生，在買賣二手房這方面，我絕對(duì)比你專業(yè)，其實(shí)，二手房買賣過程還是蠻復(fù)雜的，并且擁有很大的風(fēng)險(xiǎn)，你看，買一套房子，一般都是幾十萬的資金，你不交給我們這些專業(yè)的中介公司來做，你放心去買嗎？為了幾仟塊的中介費(fèi)，而和自己的幾十萬來做賭注，值得嗎？
8、李先生，你了解關(guān)于業(yè)主產(chǎn)權(quán)的問題嗎？你了解銀行按揭應(yīng)該注意什么事項(xiàng)嗎？你知道什么時(shí)候你交房款最安全嗎？不，您不知道，不知道怎么辦沒有關(guān)系，交給我們公司辦理，絕對(duì)可以幫你省心。
9、李先生，大家都是新塘人，以后還有很多的機(jī)會(huì)見面或者是合作的，其實(shí)，這是關(guān)于到一個(gè)人誠(chéng)信的問題，你也是做生意的，你以后會(huì)和那些不講誠(chéng)信的人打交道嗎？我覺的還是不要為了一點(diǎn)小錢而改變別人對(duì)您的看法，更何況上次您的小孩也來了，難道您就是這樣教育您的小孩講誠(chéng)信的嗎？
10、李先生，您以后買了這套房子還是要住進(jìn)去的，我們公司在這里有幾年的歷史了，里面大部分業(yè)主我們都認(rèn)識(shí)，如果到最后因?yàn)閹浊獕K中介費(fèi)而鬧的不開心，我想以后您住進(jìn)去也不開心，到時(shí)候整個(gè)事情鬧的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，您也是有身份的人，對(duì)您的名譽(yù)也不好。

【賣方】：
1、王小姐，你上次說放盤賣掉你這套房子，我當(dāng)時(shí)就給我們主管說了，文員第二天就把你那套房的宣傳廣告貼在最醒目的地方，同時(shí)還組織公司所有的同事盡量把客戶帶過去看你的房子，我們也希望盡量快點(diǎn)幫你以一個(gè)合理的價(jià)格賣掉。
2、上次您說最好是一次性付款的客戶，我們當(dāng)時(shí)就篩選了我們的客戶群，把所有可能一次性付款的客戶都組織看你的房子，你還說如果不是一次性付款的客戶也行，但是首期款盡量多一點(diǎn)，我們也是要求客戶這樣，總之，只要您提出的要求，我們都會(huì)盡量滿足你，我們?cè)诖碣u您這套房子上面花了不少的心思和精力，這些您都應(yīng)該是知道的。
3、王小姐，上次您說，你為了省稅，說我們能不能要求我們找找人，少打點(diǎn)稅，其實(shí)，我都跟我們的主管說了，主管說如果金額比較大的話，也是可以找朋友的，當(dāng)然我們能幫您省的錢，我們一定幫你省，我還指望您能給我介紹更多的客戶呢？
4、王小姐，我們公司在這里都好幾年了，相信您也不是第一次聽說我們公司，在二手房交易這方面，我們絕對(duì)是最專業(yè)的公司，對(duì)于您來說最關(guān)心的問題就是房款能不能安全的到達(dá)您的手上，你放心，我們擁有四年操作經(jīng)驗(yàn)，只要按照我們的流程做，我們保證您能安全拿到您的房款，如果您不按照我們的流程來做的話，我真的很難保證您的資金能安全到手。
5、王小姐，我是一名普通的業(yè)務(wù)員，完全是靠業(yè)績(jī)來拿提成的，你看，關(guān)于你這個(gè)單，我都忙了這么久了，我真的不希望我白忙了一場(chǎng)。
6、王小姐，其實(shí)您是一個(gè)凈收價(jià)，不管之間的手續(xù)怎么操作，你都是實(shí)收那么多錢，如果您協(xié)助買方私自辦理手續(xù)，這對(duì)您有什么好處呢？
7、王小姐，您說跳開我們，隨便找個(gè)中介，把手續(xù)給辦了，您想如果您隨便給人家?guī)浊獕K辦手續(xù)，你們這個(gè)案例又不是在他們那里談判的，一些具體的情況他們又不了解，在辦理的過程中，他們能做到全面嗎？不會(huì)，絕對(duì)不會(huì)！你們只是在他們那里代辦，之間的利害關(guān)系和風(fēng)險(xiǎn)他們會(huì)告訴你們嗎？不會(huì)，絕對(duì)不會(huì)！

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[河北] 18853119381 [杭州] 0571-86956605,13588048012 [南京] 13505159729,13770578282 [蘇錫常] 15951885873 [合肥] 13856935307
[河南] 18853119381 [山東] 0531-85936911,18853119381[成都] 028-66822022,13880767677 [重慶] 023-67530890,13436114789
[昆明] 028-66822022,18100893151 [西安] 13572176799 [福建] 0592-6022961,19905929501,19905929503
[武漢] 15307165353 [長(zhǎng)沙] 15307165353 [江西] 13602675916 [南寧] 13878876378 [沈陽] 15804662075 [大連] 15804662075
[海口] 15120790561,0898-65203645 [長(zhǎng)春] 15804662075 [哈爾濱] 15804662075

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