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什么樣的照片是適合發(fā)在房源里面？
文摘來源:中介論壇閱讀:13569次 [11-3-25]

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房源里的照片最好可以達(dá)到下面幾方面的效果：有效的補(bǔ)充房源的文字部分內(nèi)容，用圖片吸引網(wǎng)友在房源頁面滯留，而實(shí)現(xiàn)這一個(gè)目的，需要把握的原則就是，照片要突出網(wǎng)友最關(guān)心的部分。最關(guān)心的部分往往是用文字說明沒有力度的，也是最能在短時(shí)間內(nèi)吸引網(wǎng)友的。

比如房型圖，在我看來就是錄入房源不可或缺的圖，房型圖可以說明房間的布局，朝向，甚至可以為準(zhǔn)備裝修和有特殊需求的客戶提供針對(duì)性的服務(wù)，任何一個(gè)仔細(xì)研究房型圖的網(wǎng)友，進(jìn)而打電話要求看房的網(wǎng)友，這樣的人購買意向比較強(qiáng)烈，在看房過程中適當(dāng)引導(dǎo)，就有可能促成成交。

而其他的圖片，如室內(nèi)效果圖，室內(nèi)裝修圖，建筑外墻圖，小區(qū)實(shí)景圖，甚至小區(qū)周邊的環(huán)境圖等等，在我看來，這樣的圖屬于錦上添花的，雖然也很重要，但是在我看來根據(jù)網(wǎng)友需要來錄入就好，沒必要對(duì)房源圖片數(shù)量或者類型有太過強(qiáng)制的要求。

對(duì)于房源照片選擇來說，我的觀點(diǎn)是，指向客戶，反映問題，實(shí)用為主。

首先說指向用戶，每個(gè)片區(qū)因?yàn)閮r(jià)格不同，購買的群體也不同，房源照片要充分考慮到客戶和樓盤的情況，考慮到客戶的認(rèn)識(shí)能力和訴求，比如某個(gè)樓盤是學(xué)區(qū)房，附上一張學(xué)校到本案的樓盤地圖，附上張附近學(xué)校照片，用戶對(duì)這樣圖片的關(guān)注度要大于房子外形圖。這也就是反映問題，這里的問題，不是說除了什么問題的問題，而是說反映這套房子的特質(zhì)，比如如果房子的均價(jià)高于小區(qū)均價(jià)原因是精裝修，那附上幾張精裝修的照片可以避免掉不必要誤會(huì)，也可以讓網(wǎng)友更加理解你的標(biāo)價(jià)。

如果是前兩點(diǎn)是叫中介要替客戶著想，發(fā)照片在房源的方法，那么“實(shí)用為主”就是發(fā)照片的度了，不是說照片越多越好，太多的照片反倒讓網(wǎng)友無所適從，照片要重點(diǎn)突出，沒必要所有的房源都發(fā)上幾套照片，這是浪費(fèi)精力　　

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