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網(wǎng)上租房和中介租房的利弊
文摘來源:房產(chǎn)博客閱讀:13183次 [09-3-11]

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網(wǎng)上租房，是一種新的租賃方式，隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，很快被年輕租房者接受。網(wǎng)上租房快捷、省錢，中介租房安全有保障，經(jīng)過一段時(shí)間的較量，網(wǎng)上租房與找中介租房的利弊也漸漸呈現(xiàn)在大家面前——　　

【第一回合：優(yōu)勢(shì)比拼】

1、網(wǎng)上租房享受的是快捷
作為一種新興的租賃方式，網(wǎng)上租房依托互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)，方便快捷、信息量大、時(shí)間隨意性強(qiáng)。由于沒有中間環(huán)節(jié)，省時(shí)省錢，了解信息詳細(xì)，便于成交。

相對(duì)而言，找中介租房的優(yōu)勢(shì)也很明顯。

2、中介租房得到的是服務(wù)
傳統(tǒng)的找中介租房，中介提供的是從咨詢、看房、成交、售后的全程服務(wù)，中介對(duì)信息的二次識(shí)別，完備的合同具法律效應(yīng)，為整個(gè)交易提供安全保障。另外，有實(shí)力的中介公司都有局域網(wǎng)互聯(lián)，不對(duì)外公開信息儲(chǔ)備多，更實(shí)在，比如精品家園內(nèi)存信息基本在1000條以上，客戶的選擇余地大，不僅可以挑房，還可選價(jià)格合適的，即使沒有適合的房源，中介能根據(jù)客戶的需求參謀推薦。除了能監(jiān)督錢款，排憂解難外，在簽訂合同、收取押金、租金交付等問題上，中介公司扮演的角色遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出中間人的范圍。在中介這里租房，客戶享受到的是服務(wù)。

3、優(yōu)勢(shì)對(duì)比
在中介租房過程中，客戶與中介是一種面對(duì)面的直面交流，因此成功率較高，選擇性較強(qiáng)。相比之下，雖然網(wǎng)上租房既快又省，是一種不可多得的租賃方式，但客戶和房主缺乏直接接觸，虛擬成分多，可靠性差。而且網(wǎng)上的行為純系個(gè)人行為，一系列安全問題不能不考慮。

【第二回合：劣勢(shì)比拼】

1、網(wǎng)上租房風(fēng)險(xiǎn)大
相對(duì)于網(wǎng)上的信息量大，其信息的真實(shí)性差、重復(fù)信息多。由于沒有客觀的可識(shí)別方式，給不法分子以可乘之機(jī)，可能給客戶造成的傷害更直接。另外，網(wǎng)絡(luò)的隨意性強(qiáng)，很多不規(guī)范的中介公司利用這種更先進(jìn)、更隱蔽的騙人方式，使客戶上當(dāng)受騙的機(jī)會(huì)增多。網(wǎng)上租房，一旦發(fā)生糾紛，客戶很難取證和維護(hù)權(quán)益。所以在這種情況下，選擇網(wǎng)上租房的同時(shí)，就一定要選擇可靠有保障，口碑好的專業(yè)網(wǎng)站如新浪房產(chǎn)等，這樣，才能避免您不必要的損失。

傳統(tǒng)的找中介租房也不是沒有弊端。在目前中介市場(chǎng)上沒有統(tǒng)一的行業(yè)規(guī)范、普通消費(fèi)者收入水平不高的情況下，客戶降低租金的心理和中介公司掙錢的矛盾，使市場(chǎng)惡性循環(huán)，一部分中介公司的不規(guī)范行為也敗壞了整個(gè)行業(yè)的聲譽(yù)。但是，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展迫使近兩年來出現(xiàn)了一些品牌中介公司，因此只要找品牌中介，相對(duì)就會(huì)放心得多。

2、劣勢(shì)對(duì)比
找中介租房的可行程度很大方面取決于中介行業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)，這完全可以通過規(guī)范市場(chǎng)來解決。而網(wǎng)上租房的市場(chǎng)條件和大眾接受度上都不能超越或代替中介租房。實(shí)際上，在多數(shù)的國(guó)家和地區(qū)，中介租房依然是房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的主要方式就很好地證明了這一點(diǎn)。但是隨著信息時(shí)代的到來，網(wǎng)上租房是未來的發(fā)展趨勢(shì)。

如果網(wǎng)上的信息是真實(shí)可靠的，網(wǎng)上租房也未嘗不可。只可惜如今騙子太多了，手段五花八門，不設(shè)防的網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)太大。當(dāng)然，中介公司也存在規(guī)范化管理的問題，目前房客們?cè)谕ㄟ^中介租房時(shí)，也要擦亮眼睛，找比較有實(shí)力、有信譽(yù)的中介公司，讓麻煩離你遠(yuǎn)些。

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[昆明] 028-66822022,18100893151 [西安] 13572176799 [福建] 0592-6022961,19905929501,19905929503
[武漢] 15307165353 [長(zhǎng)沙] 15307165353 [江西] 13602675916 [南寧] 13878876378 [沈陽(yáng)] 15804662075 [大連] 15804662075
[海口] 15120790561,0898-65203645 [長(zhǎng)春] 15804662075 [哈爾濱] 15804662075

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